Kommunales Flächenmanagement

Durchdacht, effizient, nachhaltig: das kommunale Flächenmanagement des Landkreises Traunstein

Herzlich Willkommen,
im digitalen Ratgeber für Kommunen finden Sie künftig aktuelle Informationen zu den laufenden und geplanten Projekten des Flächenmanagements, sowie wichtige Dokumente und Veranstaltungshinweise.
Selbstverständlich stehen wir bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und bei kommunalen Projekten unterstützend zur Seite. Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam neue Ideen zu entwickeln und diese im Landkreis Traunstein erfolgreich umzusetzen.
 

Im Folgenden erhalten Sie eine Übersicht der geplanten und dauerhaft, laufenden Projekte des Flächenmanagements.
Wir stehen jederzeit gerne für kommunale Projekte und bei der Organisation von Veranstaltungsformaten zur Verfügung.

Nicht nur die ökologische Verträglichkeit und ökonomische Wertschöpfung müssen beachtet werden, wenn es um den richtigen Umgang mit Flächen geht. Auch eine Minderung der Gewerbeflächenausweisung durch eine nachhaltige Rückführung von Leerständen und die Einbindung von Brach- und Konversionsflächen in den Flächenkreislauf des Landkreises Traunstein stellen eine Herausforderung dar. Eine effiziente Gestaltung des Flächenverbrauchs im Landkreis ist daher essentiell.

Die „Leerstandsbörse“ des Landkreises soll hier als dauerhafte Maßnahme zum gemeinsamen Flächensparen fungieren.

So soll flächensparendes Bauen und die Begrenzung der Versiegelung in Kommunen, bei Unternehmen und Investoren durch regelmäßiges Informieren zu nachhaltigem Bauen, neuen Ideen zur Innenentwicklung und innovativer Gewerbeflächenentwicklung etabliert werden. Wichtig ist auch eine stetige Weiterentwicklung des Formats und das regelmäßige Monitoring von Leerstandskataster und Datenbank mittels RIWA GIS und Datenabfragen.

Da der Erfolg der Leerstandsbörse nur in enger Zusammenarbeit mit allen Kommunen des Landkreises möglich ist, findet eine stetige, praxisorientierte Weiterentwicklung statt.  Kommunen, Unternehmen und Investoren sollen im Zuge dessen durch Workshops, Beratungen und andere Unterstützungsmöglichkeiten Handlungsfelder und Spielräume bei der Gewerbeflächenentwicklung aufgezeigt werden.

Aktueller Stand:

• Digitalisierung der gemeldeten Leerstandsflächen & Immobilien diese können seit März 2023 über RIWA Gis (Baulücken) abgerufen werden
• Planung 2023: Erweiterung der Leerstandsbörse um Hofstellen

Erbbaurecht                                                                                                                                                                                                                                   

Steigende Baukosten, hohe Bodenrichtwerte, aktuelle Zinsentwicklungen – Themen, die vor allem Bauwillige, Unternehmen und Grundstückseigentümer von immer größer werdender Relevanz sind. Angesichts dieser Entwicklung gewinnt das Erbbaurecht für viele Kommunen, Grundstückseigentümer, Unternehmen und Bauwillige in Bayern wieder zunehmend an Bedeutung.

„CHIEMBAU" bietet zugleich den Projektierenden und Architekten, den Verantwortlichen von Bau- und Genehmigungsbehörden, den Handwerkern, den Praktikern und allen Interessierten die Gelegenheit sich umfassend zum Thema "Bauen im Chiemgau" zu informieren und auszutauschen.

In einer Reihe von Veranstaltungen werden wir zukünftig die unterschiedlichen Baumaterialien, wie Ziegel, Lehm und Holz oder eine hybride Bauweise in den Fokus stellen. Zudem möchten wir grundlegend über die Möglichkeiten einer nachhaltigen Flächengestaltung, Nachverdichtung und Umnutzungsmöglichkeiten von Bestandsgebäuden und leerstehenden Hofstellen informieren.

Naturnahe Gestaltung von Gewerbeflächen und der Rohstoff Holz                                                                                                                                          

Mit dem Fokus auf den Rohstoff Holz und einer nachhaltigen Eingrünung von Gewerbegebieten fand am Dienstag den 23.05.2023 die Auftaktveranstaltung statt. Wie „Grün“ und natürliche Rohstoffe im Gewerbegebiet ihren Platz fanden, haben die Organisatorinnen Tanja Bachmann vom Flächenmanagement der Chiemgau GmbH und Magdalena Kollmann, verantwortlich für das Thema „Wertschöpfungsketten“ in Kooperation mit der 1. Vorsitzenden Jorun Klinger-Illner vom "Verein wir bauen auf heimisches Holz" zusammengebracht. Die Präsentationen zu den Vorträgen finden Sie im Folgenden. 

Die Checkliste für die Vergabe von Gewerbeflächen wurde erarbeitet, um eine nachvollziehbare Auswahl der Unternehmen zu ermöglichen. Bereits bei der Ausschreibung der Gewerbeflächen sollten aussagekräftige Angaben und Unterlagen angefordert werden. Den Bewerberbogen und die Auswahl der Vergabekriterien werden selbstverständlich von den Kommunen individuell gewählt und gewichtet. Sowohl bei der Auswahl, als auch im Vergabeverfahren stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Sich schnell wandelnde Anforderungen u.a. bedingt durch die Energiekrise oder die Pandemie haben die vielfältigen Ansprüche auf die Flächen verstärkt. Bayern erfährt aufgrund seines wirtschaftlichen Erfolges und seiner Attraktivität einen stetigen Einwohnerzuwachs. Neben der daraus resultierenden Flächenbedarfe für Wohnen und Gewerbe, die oftmals in Konkurrenz zu den Zielen des Klimaschutzes stehen, stehen nun vermehrt die Themen der Ernährungssicherung und Energie im Vordergrund der Diskussion. 

Flächensparoffensive Bayern: Flächensparoffensive Bayern: FLÄCHENSPAROFFENSIVE BAYERN (flaechensparoffensive.bayern)